不雅点网 自从三年前曝光134亿入款隐匿事件之后江门江海区东南幼儿园，恒大物业这些年就参预了低调潜水的情状。

除了功绩论述、鼓动周年大会以及公司股份变动月报表等旧例事项外，公司少有败露其他动态，似乎是在刻意裁汰在全球视线中的存在感。

但最近恒大物业的一纸诉讼判决公告，将其再次拉到了聚光灯下。

1月10日晚间，恒大物业公告指出，公司此前就约134亿元的入款质押被关系银行强制实践，以及就追偿事宜向广东省广州市中级东谈主民法院拿告状讼。当前，广州市中级东谈主民法院已作出关系判决。

凭证判决，关系工作方应向恒大物业旗下各附庸公司偿还共计约134亿元的款项，以及需要工作共计约7271.54万元的案件受理费。

失散的134亿

恒大物业这笔不翼而飞的134亿不错回溯到2022年。

那一年的3月22日，恒大物业发布了一则公告，暗示在审核财报进程中发现134亿元入款，为第三方提供的质押保证金，已被银行强制实践。

对于这笔失散的大王人入款，通盘恒大集团王人尤为嗜好，恒大物业拓荒了零丁探听委员会，及委聘群众对该质押保证进行探听。中国恒大也拓荒零丁探听委员会进行关系探听，由恒大零丁非实践董事周承炎及何琦和非实践董事梁丛林组成。

在探听效率出来之前，对于这134亿入款的行止市集上众说纷纭，其中不少筹备合计是被中国恒大暗自挪用了，仅仅那时谁也不敢打保票。

凭证中国恒大7月22日败露的初步零丁探听效率知道，恒大物业约134亿元的入款，为第三方提供质押保证金，被关系银行强制实践。该质押具体波及20亿元的存单质押担保、87亿元的存单质押担保及27亿元的存单质押担保，关系的贷款透过第三方（扣除用度后）划转回流至恒大集团，用作一般营运。

公告还指出，上述资金的“回流”发生于2020年12月至2021年8月时候，是基于那时恒大集团的资金需求，在关联高管的授意下安排通过第三地点中国恒大提供了资金。也就是说，在恒大物业上市起头，就也曾驱动被关联方灰暗“吸血”了。

这一效率出来后，参与关系质押担保安排的中国恒大实践董事、行政总裁夏海钧，实践董事、首席财务官潘大荣，恒大集团实践总裁柯鹏，以及恒大物业实践董事甄立涛、赵长龙及安丽红均已离职。

此外于8月份，香港财务陈述局也驱动介入这一事件，并暗示要对其张开账目查讯。

凭证财汇局公告称，凭证中国恒大和恒大物业于2022年7月22日诀别发布的公告，财汇局识别了账目中关联受狂妄银行入款和其他贷款分类、质押担保的计量以及关联交往败露的问题，以及审计的关系问题。

恒大物业受到的影响不啻于此，公司在2022年3月21日就驱动堕入了漫长的停牌时光。

凭证港交所领先给出的带领，公司需温存以下条目方可复牌：公布悉数未公布的财务功绩，并责罚任何审计保钟情见的事项；完成134亿质押担保的零丁探听；治理层或对恒大物业治理及运营有首要影响的任何东谈主的诚信需诠释莫得合理的监管质疑；需诠释已制定满盈的里面监控及技能等。

停牌近一年半之后，恒大物业于2023年8月3日顺利复牌。

利空出清？

早在2022年12月，恒大物业曾就这笔134亿元的质押款项，与中国恒大集团洽商偿还决策。彼时两边定下决策是主要透过中国恒大集团转让金钱予该集团抵销关系款项。

但是这一决策并莫得赢得实践，无它，只因恒大的借主不啻一个，因此即等于“以资抵债”这条路，恒大物业也走欠亨。

无奈之下，恒大物业在2024年1月26日摄取通过法律门道维权，而广州中院也于本年1月下达了判决。

判决本体具体包括，在判决发生法律效用之日起旬日：深圳开赴金属材料、贵州广聚源地产、恒地面产集团贵阳置业、恒地面产集团及中国恒大集团应向金碧物业偿还19.96亿元及利息耗损，同期还需工作案件受理费1078.37万元；

广州智洛胜、广州晨熙宇、广州芬芳莓甜、深圳瑞易达实业、恒地面产及中国恒大应向恒大恒康物业（恒大物业全资附庸公司）偿还17亿元及利息耗损，同期关系工作方还需工作案件受理费926.11万元；

广州麦彩好意思瑞生物科技、广东璟琪实业、恒地面产及中国恒大应向广州金碧恒盈物业（恒大物业全资附庸公司）偿还10亿元及利息耗损，同期关系工作方还需工作案件受理费546.53万元；

广州智洛胜、广州麦彩好意思瑞生物科技、广州千沣汇农业、广州金穗农业、恒地面产及中国恒大应内向恒大恒康偿还10亿元及利息耗损，同期还需工作案件受理费542.22万元；

天津沪尚买卖、天津君围实业、恒地面产及中国恒大应向北京金碧恒康物业（恒大物业全资附庸公司）偿还约20亿元及利息耗损，同期还需工作案件受理费1080.90万元；

深圳润锦通、深圳盛佳泽买卖、恒地面产及中国恒大应向广州金碧恒盈物业偿还7亿元及利息耗损，同期还需工作案件受理费380.93万元；

广州同富饶农业、上海磐砻外洋买卖、广东民汇供应链治理、深圳博弘供应链、广州聚泓农业、恒地面产及中国恒大应向广州金碧华府物业（恒大物业全资附庸公司）偿还约27亿元及利息耗损，还需工作案件受理费1457.09万元；

广州嘉诚之星商贸、浙江同信买卖、上海舟行外洋买卖、大连九易春秋商贸、恒地面产及中国恒大应向广州金碧世家物业（恒大物业全资附庸公司）偿还23亿元及利息耗损，还需工作案件受理费1241.39万元。

至此，恒大物业134亿入款追回已明确了关系工作方，当前独一的问题就是怎样追回这笔款项了。何况这份判决一出，也大致让恒大物业与恒大之间分割得愈加透顶。

另据媒体报谈，中国恒大全资附庸CEG Holdings遭香港法院下令清盘。CEG Holdings为恒大物业的控股鼓动，抓有公司49.79%的股份，而CEG Holdings的实控东谈主为许家印。

若该讯息属实，这次CEG Holdings的清盘，将成为恒大物业透顶解脱中国恒大戒指的一个契机，公司改日有可能迎来一个“靠谱”的新鼓动。

与恒大物业肖似的物企还有佳源服务，不错说，两者的遇到极地面推动了物管行业的零丁化进度。

其中，佳源服务也曾在旧年10月底时迎来了新的鼓动，其中便包括新浪和微博等。利空出尽之后，该公司也终于迎来复牌，一度飙升逾70%，赢得了成本市集的高度招供。

值得一提的是，佳源服务换了鼓动后，公司董事会也迎来大洗牌，这不禁让东谈主念念起了那艘名为忒修斯的船，在永久的海上航旅中，其身上的零件不休被更换，直到某一刻再也莫得一个零件是来自领先的船体，那么这如故当初的那艘船吗？

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